• 小澤辰雄

プロフィール

最終更新: 2019年2月23日








こんにちは、不動産投資のルーセント 売却担当の小澤辰雄です。(仲介業)

売却の窓口を管理しています。

昭和58年生まれ 妻1人 娘1人 ネコ1ぴき 

保有物件2棟。

●経歴 不動産投資専門の老舗会社にて 約4年間、ほぼ売却を担当。

●実績(約4年間) 売却棟数 1位(社内) 売却仲介をさせていただいた約9割の

方が買った価格より高く売却していた

だけました。その理由は、高く売れる

人しか売らないからです(笑)

●大切にしていること 家族の笑顔、本質

●伝えたいこと 不動産投資は売却したときに初めて利

益が決まります。売却タイミングを間

違えてしまい、今まで積み上げてきた

キャッシュフローなどの利益がすべて

吹き飛んでしまった。なんて事になっ

ては大変です。そうならない為にも早

いうちからしっかりと『出口戦略』を

立てることで、確実に利益を残してい

ただきたいです。

●売却活動の目標 『できるだけ高値で売却してもらう』

を目的としております。インターネッ

ト広告などを最小限にすることで、

物件情報の価値(鮮度)をなるべく高い

状態に保ちます。買主さま、仲介営業

マンに対して希少価値を高めて、情報

の『ブランド化』をするように心がけ

ています。

●売却活動で重視していること どうしたら他の営業マンが、私の物件

を優先して紹介してくれるか常に考え

ています。どの営業マンにも、それぞ

れ抱えている大切なお客さまがいるか

らです。その大切なお客さまに紹介し

てもらう為の『売り出し方』を重視し

ています。

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